Stadt Kempten Rathaus & Politik Zukunft Kempten Neubaugebiet Halde Vergabe Neubaugebiet Halde Auszug Bebauungsplan

Auszug aus dem Bebauungsplan und Informationen des Stadtplanungsamts Kempten (Allgäu)

  

 

        Für weitere Informationen zur Bebauung werden vom Stadtplanungsamt                Informationsvorträge angeboten.

        Weitere Informationen können Sie HIER aufrufen.

 

 

Bebauungsplan für das Neubaugebiet Halde

- Erster Vergabeabschnitt    

 

 

Folgende Rahmenbedingungen gelten für Bauvorhaben im ersten Vergabeabschnitt (Auszug aus dem Bebauungsplan Halde):

 

Bauweise

Einzelhaus, offene Bauweise

 

Vollgeschosse

Anzahl II (zwingend)

 

Grundflächenzahl

0,4

(40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, 60% sind als Grünfläche anzulegen)

 

Geschossflächenzahl

(Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zur Fläche des Baugrundstücks)

max. 1,2

 

Dach und Dachneigung

Satteldach (SD) 18-25°

Flachdach (FD) extensiv begrünt

PV-und Solarthermieanlagen (auf Satteldächern und über FD-Begrünung) zulässig

 

Maximal zulässige Erdgeschossfußbodenhöhen

Max. Höhe der Oberkante des Rohfußbodens Erdgeschoss in Metern über Deutsches Haupthöhennetz (DHHN2016).

Eine Übersicht der betreffenden Parzellen können Sie HIER aufrufen.

 

Wandhöhen von Gebäuden

Max. zulässige, traufseitige Wandhöhe, gemessen zwischen Oberkante des Rohfußbodens im Erdgeschoss (OK RFB EG) und dem Schnittpunkt Außenkante Außenwand mit der OK Attika (ohne Absturzsicherung) bzw. Dachhaut.

Bei SD: 5,60 m

Bei FD: 6,10 m

 

Garagen/Carports

Nur innerhalb der dafür ausgewiesenen Flächen sowie innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Die zulässige max. Höhe Rohfußboden (RFB) im Erdgeschoss (EG) richtet sich nach der Höhe RFB EG der jeweiligen Hauptgebäude. Die zulässige max. Wandhöhe beträgt 2,80m, gemessen von Oberkante (OK) des RFB im EG bis zum Schnittpunkt Außenkante Außenwand/Oberkante Attika.

 

Stellplätze

Die Zulässigkeit von Stellplätzen richtet sich nach § 12 BauNVO. Es wird folgender Stellplatzschlüssel festgesetzt:

Geschosswohnungen: 1 Stellplatz je Wohneinheit (WE). Ab 110m² Wohnfläche 2 Stellplätze je WE.

Einfamilien- und Doppelhäuser: 2 Stellplätze für die erste WE. Bei 2 zulässigen WE 3 Stellplätze.

Bei Doppelhäusern darf die Aufstellfläche vor Garagen/Carports auf den Stellplatznachweis angerechnet werden.

Für andere Nutzungsarten richtet sich die Anzahl nach der jeweils gültigen Stellplatzsatzung der Stadt Kempten. Das Ergebnis der Berechnung ist ggf. auf- bzw. abzurunden.

 

Tiefgaragen

TGs sind nur innerhalb der dafür ausgewiesenen Flächen und innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Tiefgaragen sind mit natürlichen Substrat mit mindestens 80cm Stärke vollständig zu überdecken.

 

 

Bei weiteren Fragen folgen Sie bitte den Links zum vollständigen Bebauungsplan des Neubaugebiets Halde:

 

Bebauungsplanzeichnung „Halde“

 

Legende Bebauungsplanzeichnung „Halde“ 

 

Bebauungsplanfestsetzungen „Halde“

 

Rasterdaten Übersicht Neubaugebiet „Halde“ 

 

 

Wichtige Information vom Stadtplanungsamt

Der Bebauungsplan und die Bebauungsplanfestsetzungen sind verbindliche Vorgaben zur zulässigen Bebauung auf den Grundstücken. Architekten und Planer können Ihnen erläutern, ob ihre baulichen Wünsche mit den Festsetzungen des Bebauungsplans übereinstimmen.

Sollte hierzu eine Frage offen bleiben richten Sie diese bitte schriftlich an:  

 

E-Mail: Stadtplanung@kempten.de

Mehr Weniger lesen

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag:
8.00 - 12.00 Uhr
Montag zusätzlich:
14.30 - 17.30 Uhr
Mittwoch zusätzlich:
12.00 - 13.00 Uhr

Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung.


Postanschrift:
Stadt Kempten (Allgäu)
Rathausplatz 22
87435 Kempten (Allgäu)

E-Mail:
poststelle@kempten.de

Sicheres Kontaktformular

Fax:
0831 2525-1026

Telefon (0831) 115:
alle Behördeninformationen unter einer Nummer, besetzt Montag bis Freitag 7.30 - 18.00 Uhr

Weitere Informationen erhalten Sie von:
Marc Stolpe
0831 2525-1833
Marc.Stolpe@Kempten.de
Kronenstr. 8
87435 Kempten (Allgäu)