Bebauungsplan „Im Stiftallmey"
Das Gebiet zwischen Lindauer Straße, Pulvermühlweg, Rottach und Leutkircher Straße soll durch den Bebauungsplan „Stiftallmey“ neu überplant werden. Insgesamt weist der Planbereich eine Fläche von ca. 24.950 m² (24,95 ha) auf. Die Aufstellung erfolgt im Regelverfahren. Die darunterliegenden Bebauungspläne werden im Geltungsbereich außer Kraft gesetzt. Eine Änderung des Flächennutzungsplans ist nicht erforderlich. Übergeordnetes Ziel ist die Nachverdichtung und die Vermeidung weiterer Versiegelung im Außenbereich.
Im Gebiet gibt es mehrere rechtskräftige Bebauungspläne, teilweise über 40 Jahre alt. Festgesetzt sind Wohngebiete mit Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäusern mit 1-2 Vollgeschossen sowie Geschosswohnungsbauten mit 3-4 Vollgeschossen. Die derzeit rechtskräftigen Bebauungspläne definieren darüber hinaus eher enge Baufenster. Vor dem Hintergrund der Wohnungsknappheit, widersprechen die vorhandenen Bebauungspläne den Zielen des Innenentwicklungskonzeptes.
Mit der Neuüberplanung soll das Nachverdichtungspotenzial besser ausgeschöpft und im Sinne der Nachhaltigkeit, eine Erweiterung der Baufenster und eine Entwicklung in die Höhe geprüft werden. Die Art der baulichen Nutzung „Wohnen“ soll grundsätzlich erhalten bleiben. Durch die Überplanung soll neuer dringend benötigter Wohnraum geschaffen werden.
19.12.2024 – Aufstellungsbeschluss