Neues Bauleitplanverfahren für Bürogebäude in Kempten
Am Standort Edisonstraße 3 gegenüber dem Einkaufszentrum Fenepark im Kemptener Norden plant ein Investor die Errichtung eines Bürogebäudes mit drei Vollgeschossen. Hierfür soll Baurecht durch ein vorhabenbezogenes Bauleitplanverfahren nach § 12 BauGB im Regelverfahren, einschließlich eines Umweltberichts, geschaffen werden. Ziel des Projekts ist die Arrondierung des bestehenden Gewerbegebiets des Bebauungsplans Holzbachtobel Nord um ein weiteres Grundstück, auf dem das neue Bürogebäude entstehen soll. Mit dem Vorhaben werden voraussichtlich rund 30 Arbeitsplätze geschaffen.
Gebäudekonstruktion:
Das Bürogebäude wird in Stahlbetonbauweise für das Untergeschoss (Tiefgarage) und Teile des Erdgeschosses (Parkdeck) errichtet. Die Hauptkonstruktion besteht aus ökologischen Materialien, wobei Brettschichtholz (BSH) für die Tragstützen und Massivholz für die Decken verwendet wird. Die Fassade wird als stehende Holzfassade gestaltet, und auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Die weiteren Details der Planung werden im Verfahren untersucht und geregelt werden.
Der Aufstellungsbeschluss für das Bauleitplanverfahren wird voraussichtlich im März 2025 gefasst.