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Wohnbebauung "Hinterbach Nord"

Am nördlichen Ortsrand der Stadt Kempten (Allgäu) entsteht derzeit ein neues Wohnbaugebiet "Hinterbach Nord". Die Schaffung von Baurecht erfolgt über ein Bebauungsplanverfahren nach §13b BauGB.

Der Ortsteil Hinterbach ist gemeinsam mit dem benachbarten Hirschdorf noch überwiegend durch dörfliche Strukturen geprägt. Ein wesentliches Planungsziel für das neue Baugebiet „Hinterbach-Nord“ beinhaltet daher die Fortführung des Duktus der vorhandenen Baustrukturen. Die Erweiterung des Ortsteils umfasst eine Bebauung mit bis zu 23 Einfamilien- und 4 Doppelhäusern, hinzu kommt noch der Um- bzw. Ausbau der ehemaligen Hofstelle Jakob-Zeller-Straße 1 in ein Mehrfamilienhaus. Die Größen der Baugrundstücke bewegen sich dabei zwischen ca. 360 m² (Doppelhaushälfte) und ca. 980 m² (Einfamilienhaus), wobei der wesentliche Anteil der Einfamilienhausgrundstücke Flächengrößen zwischen 440 m² und 640 m² aufweisen wird.

 

Abgeschlossen soll das Baugebiet mit einer großzügigen Ortsrandeingrünung, in der noch ein bestehender bislang verrohrter Bach aus Richtung Westen kommend integriert wird. Im tiefst gelegenen Bereich des Plangebiets ist ein Spielplatz vorgesehen, der das im Ort fehlende Angebot für Kinder im Alter zwischen 6-12 Jahren abrunden soll.

 

März 2019 - Aufstellungsbeschluss

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