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Entwurf für Bebauungsplan "Am Petzenbühl" liegt aus

30.12.2011

Zwischen 2. Januar und 2. Februar 2012 haben Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, den vom Stadtrat beschlossenen Entwurf zum Bebauungsplan "Am Petzenbühl" einzusehen. Im Stadtteil Heiligkreuz entstehen demnach 23 Einfamilienhäuser.

Entwurf Petzenbühl

Im Februar/März 2011 hat die Stadt Kempten die Öffentlichkeit bereits frühzeitig an dem Verfahren beteiligt. Im Mai 2011 fand dazu in Heiligkreuz eine Bürgerinformationsveranstaltung statt. Das Stadtplanungsamt hat in der Folge die Kritikpunkte der Anwohnerinnen und Anwohner - im Wesentlichen Fragen zum Umgang mit Natur und Landschaft sowie nach Stellplätzen und Verkehr - im Entwurf für den Bebauungsplan berücksichtigt. In seiner Sitzung am 15. Dezember hat der Stadtrat diesen Plan beschlossen. Jetzt folgt gemäß der Bekanntmachung im Amtsblatt (36/11) nun eine erneute Öffentlichkeitsbeteiligung.

Details der Planung
Im Bebauungsplan „Am Petzenbühl“ im Bereich zwischen der Straße Am Petzenbühl, der Kollerbachstraße sowie nördlich der Heilig-Kreuz-Kirche sind 23 Einfamilienhausgrundstücke zwischen ca. 380 und 625 m² Fläche geplant. Im Osten zur alten Bebauung hin bleibt die Bebauung niedriger, ansonsten werden den Bauherren trotz der relativ kleinen Baugrundstücke zwei Vollgeschosse ermöglicht. Dachform, -neigung und -deckung sind dem ländlichen Bereich angemessen traditionell gehalten und durch den Bebauungsplan vorgegeben. Erschlossen wird das neue Baugebiet durch eine verkehrsberuhigte Straße; es werden dort zehn neue öffentliche Stellplätze geschaffen, obwohl bereits jeder Bauherr mindestens zwei Stellplätze auf dem eigenen Grund nachweisen muss. Im Süden des Baugebiets bleiben die alten Bäume des Pfarrgartens erhalten, diese sind nach Stadtbildsatzung der Stadt Kempten geschützt. Im Westen wird eine Ortsrandeingrünung auf den Privatgrundstücken festgesetzt, um zur freien Landschaft einen harmonischen Übergang zu schaffen. Im Norden des Baugebietes befindet sich ein anmooriger Bereich, der im Zuge des Bebauungsplanverfahrens als Ausgleichsfläche genutzt, aufgewertet und wieder vernässt wird. Auch verrohrte Gräben werden in diesem Zusammenhang wieder geöffnet, um neuen Lebensraum zu schaffen.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans ist auch eine Veränderung der Ortseinfahrt nach Heiligkreuz von Norden auf der Straße "Am Petzenbühl" geplant, um eine Verlangsamung zu erreichen.

Weitere Informationen zur öffentlichen Auslegung und Einsicht in die Pläne online >